来历：我国证券报\n ● 本报记者 董添\n 近期，上市房企纷繁发表拿地公告，保利开展等头部房企拿地较为活跃
来历：我国证券报\n ● 本报记者 董添\n 近期，上市房企纷繁发表拿地公告，保利开展等头部房企拿地较为活跃。业内人士表明，本年以来，要点房企土储下降，但商场主要矛盾仍会集在需求较为疲软。城投特点的当地国企在土地商场托底拿地成为常态。跟着民营房企资金连续到位，其拿地活跃性有望进一步进步。\n 区域性房企拿地活跃\n 从近期房企发表的公告看，区域性房企在其所在城市拿地较为活跃。\n 姑苏高新12月5日公告，控股子公司姑苏高新地产集团有限公司经过竞拍方法获得江苏省姑苏市苏地2022-WG-68号宗地土地使用权。地块面积为84832平方米，为乡镇住所用地，出让年限为70年。该地块开始报价182049万元，成交价为182049万元。\n 城建开展公告，11月29日收到《北京市国有建造用地使用权挂牌出让成交确认书》，公司以16.69亿元的价格竞得北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块R2二类居住用地国有建造用地使用权。项目总用地规划2.48公顷，地上修建规划4.97万平方米。\n 部分房企获得多宗地块。以滨江集团为例，公司近来公告，竞得杭州杭政储出[2022]94号和杭政储出[2022]96号住所地块，建造用地面积分别为30841平方米和13613平方米，容积率分别为2.8和3.0，土地价格分别为267791万元和98014万元，土地权益均为100%。\n 保利开展等头部房企拿地较为活跃。\n 保利开展12月9日晚间公告，公司新添加房地产项目5个，分别是宁波市镇海区东昌路东侧地块、西安市长安区长安大路西侧地块、郑州市金水区丽水路南侧地块、太原市晋源区平和南路西侧地块以及海口市琼山区龙昆南路东侧地块，需求付出价款分别为160826万元、16800万元、154539万元、40045万元和31119万元。其间，太原市晋源区平和南路西侧地块为商住，其他为住所用地。\n 要点房企土储下降\n 中信建投证券研报显现，当时，新房整体库存挨近前史高位，到达5.2亿平方米，挨近2014年底的前史高位。一起，要点企业土储呈现下降，商场主要矛盾仍会集在需求较为疲软。本年以来，土地商场成交同比下滑超4成。\n 中指研究院以为，本年以来，城投特点的当地国企在土地商场托底拿地成为常态。跟着融资方针的出台以及资金连续到位，民营房企拿地活跃性有望进一步进步。\n 近来，深圳完结2022年度第四批次会集供地出让活动。深圳此次共推出7宗住所用地，总用地面积约为24.09公顷，总修建面积约为101.21万平方米，开始挂牌总价约为100.08亿元。从成交状况看，在上述7宗地块中，有1宗流拍，6宗地块成功出让，成交额算计97.27亿元。其间，3宗地块以上限价成交，2宗地块以底价成交。虽然国企仍是参加此次土拍的主力，但民营房企参加的热心有所康复。\n 土地商场回暖\n 近期，多地发布第四批或第五批会集供地方案，年底会集供地迎来顶峰。业内人士以为，适度添加供地批次，有利于弥补房企土地储备；此外，经过合理安排各批次会集供地时刻距离，有利于减轻房企短期资金压力。从出让成果看，不少区域土地商场成交显着回暖。\n 12月5日，姑苏第五批会集供地顺畅收官，10宗地块悉数成交。其间，3宗地块溢价成交（含2宗地块触顶摇号），算计揽金132亿元。相较于姑苏第四批会集供地20宗地块中2宗流拍、18宗底价成交的状况，第五批会集供地热度显着上升。\n 部分一线城市土地出让较为顺畅。11月29日，北京本年度第四批次商品住所供地作业圆满完结，6宗地悉数顺畅成交，总建造用地面积约为14.86万平方米，总规划修建面积约为31.93万平方米，开始总价为123亿元，成交总价为135亿元。\n 12月9日，上海本年第四批次土拍顺畅完结，土地出让金算计127亿元。在6宗地块中，赵巷地块和顾村地块遭到开发商追捧。顾村地块坐落外环内，周边土地供给较为稀缺。该地块终究进入一次性报价环节，被上海佳运置业以20.8亿元竞得。赵巷地块相同进入一次性报价环节，被厦门国贸以33.1亿元竞得。其他4宗地块以底价成交。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：马婕